クリーンリバー西野

  • 北海道札幌市西区西野一条六丁目

  • 札幌市営東西線 / 発寒南駅 徒歩15分

  • 1990年築 / 6階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

53.8
割安

推定相場価格より5.3%割安

販価
2,199万円
23.2万円/㎡
相場
2,323万円
24.5万円/㎡
1,335
1,994
2,653
3,312
AI査定結果
推定相場価格
2,323万円
24.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,994万円〜2,653万円
21.0万円/㎡〜28.0万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年5月30日
クリーンリバー西野
2,199万円（23.2万円/㎡）/ 3階 / 94.89㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は22.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/232,199万円23.2万円3階 94.89㎡ 4LDK南東
2026/03/221,700万円17.9万円3階 94.89㎡ 4LDK南東
2026/03/081,650万円18.2万円2階 90.68㎡ 4LDK南東
2025/01/152,490万円23.3万円2階 106.66㎡ 4LDK南東
2025/01/152,490万円23.3万円2階 106.67㎡ 4LDK南東
2024/12/042,590万円24.3万円2階 106.67㎡ 4LDK南東
2024/11/152,590万円24.3万円2階 106.67㎡ 2S南東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/23
クリーンリバー西野
札幌市西区西野一条六丁目
発寒南駅15分 2,199万円23.2万円94.89㎡4LDK3階 / 6階建 南東1990年42戸RC
2025/02/22クリーンリバー宮の沢ヒルズ
札幌市西区宮の沢三条五丁目
宮の沢駅23分 1,499万円20.6万円72.73㎡3LDK8階 / 8階建 南西1993年42戸RC
2025/04/08エメラルドグリーン宮の沢II
札幌市西区発寒六条十四丁目
宮の沢駅9分 1,580万円18.9万円83.81㎡3LDK3階 / 5階建 南西1989年40戸RC
2024/09/18サーム宮の沢
札幌市西区宮の沢二条四丁目
宮の沢駅12分 1,690万円18.2万円92.84㎡4LDK2階 / 5階建 南東1988年38戸RC
2025/02/15エメラルドグリーン宮の沢
札幌市西区宮の沢一条四丁目
宮の沢駅10分 1,380万円17.6万円78.23㎡3LDK+S2階 / 5階建 南西1986年35戸RC
2025/01/31グレートヒル宮の沢
札幌市西区宮の沢三条五丁目
宮の沢駅15分 1,480万円17.4万円84.9㎡4LDK10階 / 10階建 南西1995年47戸RC
2025/02/23ロピア発寒駅前
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅3分 1,790万円23.6万円75.97㎡3LDK7階 / 10階建 南東1993年26戸RC
2026/01/13発寒パークマンション
札幌市西区発寒六条十三丁目
発寒駅9分 1,980万円20.9万円94.84㎡4LDK7階 / 10階建 南東1990年50戸RC
2025/02/08ロイヤルシャトー宮の沢
札幌市西区宮の沢一条四丁目
宮の沢駅5分 2,180万円24.6万円88.78㎡4LDK4階 / 10階建 南東1992年58戸RC
2026/04/21パーソナルハイツヒルズ宮丘公園
札幌市西区宮の沢三条三丁目
宮の沢駅18分 2,180万円24.2万円90.16㎡3LDK4階 / 5階建 南1988年48戸RC
2025/02/28パーソナルハイツ発寒西
札幌市西区発寒七条十一丁目
宮の沢駅5分 2,380万円28.0万円85.06㎡2LDK3階 / 7階建 南西1994年25戸RC
2025/03/13サニーサイドガーデン発寒
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅7分 1,890万円22.8万円82.87㎡4LDK3階 / 5階建 南西1989年35戸RC
2026/05/28メゾンドルチェ拾壱番館
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅8分 1,700万円22.1万円76.78㎡2LDK4階 / 5階建 南東1990年37戸RC
2026/05/31エスセーナ西札幌II
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 1,780万円24.8万円71.87㎡3LDK5階 / 10階建 北西1995年73戸RC
2025/01/09発寒パーク・ホームズ
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅8分 2,490万円27.6万円90.26㎡4LDK10階 / 10階建 南西1992年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.5%下落、札幌市西区では1.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は札幌市西区の平均と比較して2.5%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-2.5%
札幌市西区
23.8万円/㎡
前年比-1.1%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クリーンリバー西野
所在地北海道札幌市西区西野一条六丁目
交通札幌市営東西線発寒南駅徒歩15分
築年月1990年
階数6階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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